Как построить деревянный дом под ключ?
Принимая решение построить дом, перед Вами становится непростая задача: выбрать из множества строительных компаний-подрядчиков подходящую по цене и качеству. При первом ознакомлении с сайтами нескольких компаний сразу возникает множество вопросов: С чего начинается строительство дома? Какова его стоимость? С чем связана разница в цене у разных компаний, на дома с одинаковой площадью? Из какого материала лучше строить дом? Как правильно распланировать бюджет и не переплатить? Мы расскажем Вам о важных аспектах при выборе строительной компании.
Шаг 1: с чего начинается дом?
Строительство дома всегда начинается с проекта. Компания может предложить заказчику выбрать уже готовый проект или создать его по индивидуальному заказу. Взятие за основу готового проекта существенно сократит расходы на эту часть строительства, но не стоит спешить покупать готовый проект: планировка и внешний вид дома в готовом проекте редко полностью устраивают заказчика. Возникнет необходимость вносить корректировки в имеющийся план, которые все равно приведут к индивидуальному проектированию.
Шаг 2: цены разных компаний
Вас может сильно удивить разница в цене в разных строительных компаниях на дома с одинаковой площадью. При сходности в площади, дома отличаются количеством помещений и внутренних стен, сложностью кровли и т.д., которые существенно влияют на конечную стоимость. Заказчик может получить точный расчет стоимости дома только по конкретному проекту.
Шаг 3: обратите внимание на строительную компанию
При выборе строительной компании решающими критериями являются качество и стоимость, причем качество стоит на первом месте. Чаще всего дом строится один раз в жизни, поэтому важно, чтобы он был комфортным и радовал владельца долгие годы.
При выборе строительной компании важно выяснить, не является ли она только лишь производителем, который нанимает бригаду для сборки. В этом случае претензии по качеству сборки дома к нанятой на один проект бригаде предъявлять бесполезно – она не несет гарантийных обязательств. Кроме того, в компетенцию бригады входит только внешняя сборка дома, но ее недостаточно для того, чтобы построить дом. Необходимо выбирать компанию, которая может гарантировать строительство дома «под ключ» и отвечает за все этапы строительных работ.
Шаг 4: количество и качество стройматериалов
При заключении договора необходимо уточнить, какое количество стенового материала потребуется для строительства «коробки» дома по выбранному проекту. Необходимо уточнить использование какого материала предусмотрено для строительства внутренних стен дома: будут ли они сделаны из того же материала, что и внешние стены или предполагается установка каркасных перегородок. Этот вопрос важен, поскольку иллюзия выгодного ценового предложения может заключаться в замене внутренних стен «каркасом», за счет которого значительно сокращается объем стенового комплекта из дерева.
Шаг 5: укажите стоимость и сроки в договоре
При заключении договора необходимо четко указать порядок расчета и сроки строительства дома. В отдельных случаях заказчику предлагаются заведомо низкие цены на дома с оплатой всех накладных расходов по факту. Может оказаться, что разнообразные расходные материалы окажут существенное влияние на конечную стоимость дома.
Шаг 6: деревянный дом – это престижно и доступно
В России до сих пор распространено мнение, что деревянный дом - это доступное жильё по низким ценам. На самом деле, это заблуждение: большинство старинных домов мира, которые мы имеем возможность лицезреть и сегодня, выполнены из дерева. Этот факт говорит о том, что дерево является куда более прочным материалом, чем камень, а элитные породы дерева, такие, как кедр, строятся на многие века. Сегодня на российском рынке представлено множество строительных компаний, которые предлагают строительство деревянных домов по очень демократичным ценам. Да, такие дома существуют, но они достаточно низкого качества. В целом, деревянные дома строятся для разного уровня потребителей. Одни ориентированы на деревянные дома низкого качества, другие – на типовых проекты среднего уровня, третьи – на качественные дома, а четвертые – на строительство престижных деревянных домов высокого качества.